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Langenfeld-Langfort, Zum Stadtbad 31 - Büro/Praxisfläche

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BILD

Ansichten:


AnsichtGrundriss12345 		 

Kurzinformation

Baujahr: 
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Etage:2. OG
Bürofläche:234,00 m²
Büro-Räume:9 + Küche, Lager und Flur
Kaltmiete:1.200,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten:400,00 € zzgl. MwSt.
TG-Stellplatz:5 x 35,00 € zzgl. MwSt. €
Vermittlung:provisonsfrei für den Mieter
Verfügbar ab:ab sofort
Kaution:2 Kaltmonatsmieten


Objektbeschreibung

Das Erscheinungsbild des 4 - geschossigen verklinkerten Gebäudes ist sehr gepflegt. Im Gebäude befinden sich mehrere Dienstleister, wie ein Architektenbüro und Arztpraxen, z.B. ein Zahnarzt. Es befindet sich außerdem eine Apotheke im Erdgeschoss. Die angebotene Büro- o. Praxisfläche befindet sich z.Zt. in einem  renovierten Zustand. Die Büro- o. Praxisräume können somit kurzfristig in Betrieb genommen werden. Die Aufteilung der Räume kann jedoch vom Mieter auch mit geringem Aufwand verändert werden.   
 

Ausstattung

Die Bürofläche ist zurzeit wie folgt aufgeteilt:
Empfang =  22,75 m², Büro 1  =  24,91 m², Büro 2  =  18,95 m², Büro 3  =  15,94 m², Büro 4  =  13,94 m², Büro 5  =  11,74 m², Büro 6 =  12,48 m², Büro 7 =  24,57 m², Büro 8 =  12,60 m², Büro 9 =  19,70 m², Küche =   7,24 m², 2 x  WC  =  je 2,43 m², Lager  =   9,65 m², Flur  =  34,60 m²

Bürofläche gesamt:  234 m² 
Zu der Büro o. Praxiseinheit gehören 5 TG- Stellplätze

Es besteht jedoch dieMöglichkeit einzelne Büros zu vergrößern oder zu verkleinern. 

 

Lagebeschreibung

Das Büro-, Praxis- u. Dienstleistungscenter liegt in einer für diesen Zweck besten Lage direkt in der Fußgängerzone im Zentrum des Stadtteils Langfort. Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut, da neben einer Linienbusverbindung an der Langforter Strasse auch die S- Bahnstation in Langenfeld - Berghausen gut zu erreichen ist. Der sprichwörtlich gute „strategische“ Standort von Langenfeld zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gewinnt immer mehr Bedeutung für Firmenansiedelungen in dieser Region. Hierfür spricht vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung zur A3 und A 59. Das Stadtzentrum von Langenfeld mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist vom  Büro, Praxis- u. Dienstleistungscenter nur wenige Minuten entfernt.
 

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter: 02173-9449-105, Ihr Ansprechpartner: Herr Stoltze
ab ab ab
 
 
Beratungs-Hotline
Tel. 0 21 73 / 94 49 - 0
info@paeschke.de