Düsseldorf:Auf´m Wettsche
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Kurz-Baubeschreibung Einfamilienhäuser |
 | Rohbau Der Rohbau wird in einer massiven oder gleichwertigen Bauweise errichtet. Alle Außen- und Innenwände werden in Kalksandstein, Porenbeton oder, falls statisch erforderlich, in Beton ausgeführt. Die im Erdreich liegenden Bauteile werden gemäß DIN-Vorschrift gegen Feuchtigkeit geschützt und mit einer außen liegenden Perimeterdämmung isoliert. Im Bereich der Verklinkerung wird das Außenmauerwerk als 2-schaliges Mauerwerk erstellt. |
 | Fassade Die Außenwände werden im Wesentlichen verklinkert. Zur optischen Auflockerung kann die Gestaltung einzelner Fassadenteile in Sichtbeton, Kupfer, Zink, Schiefer oder Putz ausgeführt werden. |
 | Heizung Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserfußbodenheizung mit witterungsabhängiger Temperaturregelung über Außenfühler. Thermostatische Einzelraumregulierung innerhalb des Hauses für alle Räume, außer Gäste-WC, Diele und Flure. Das Heizgerät wird mit Brennwerttechnik ausgestattet. |
 | Fenster Es werden hochwertige weiße oder 2-farbige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Keller- und Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. Dachflächenfenster werden in die Dachhaut eingesetzt, und zwar Fabrikat VELUX/Roto oder gleichwertig. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss erhalten alle geraden Fenster und Terrassentüren Kunststoffrollläden. |
 | Türen Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff. Die Gestaltung bzw. Ausführungsart wird vom Architekten/Bauträger festgelegt. Innentüren mit Stahlzarge und Türblatt in Weiß, werkseitig Acryl/Lackbeschichtet oder Buche Natur furniert. Kunststoff- oder Alu-Drückergarnituren in abgerundeter Form. |
 | Bodenbeläge Schlafräume, Kinderzimmer und Flur erhalten einen Teppichbodenbelag mit passenden Teppichfußleisten, Wohnzimmer einen Parkettbodenbelag mit passenden Holzfußleisten nach vorliegendem Muster und Auswahl des Erwerbers. Im Wohnzimmer wahlweise Fliesen. |
 | Malerarbeiten Die Geschossdecken sowie die Wände oberhalb der Fliesen in Bad und WC werden mit Dispersionsfarbe gestrichen. Die übrigen Wände sowie die Decken im Dachgeschoss / Dachschrägen werden mit Rauhfaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe gestrichen. |
 | Treppenarbeiten Vom Keller bis zum Spitzboden Stahlkonstruktion mit aufgelegten Holzstufen in Buche massiv Parkett. Randbefestigung mit Schalldämmteilen. |
 | Fliesenarbeiten Die Wände im Bad werden zargenhoch, im WC 1,50 m hoch mit Wandfliesen bekleidet und weißoder hellgrau verfugt. In der Küche werden ca. 3,00 m2 Wandfliesen als Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte angebracht. Wohnzimmer, Küche, Diele, Bäder, Gäste-WC und Kellerflur erhalten einen Fußbodenbelag aus Keramikfliesen, im Wohnzimmer, Küche, Diele und Kellerflur mit Fliesensockel. Die Auswahl der Wand- und Bodenfliesen erfolgt nach vorliegendem Muster durch den Erwerber. |
 | Elektroinstallation Alle Häuser eine den Anforderungen des modernen Haushaltes entsprechende Elektroinstallation. Die Anzahl der Schalter und Steckdosen (Markenfabrikate) ist ausreichend bemessen, Farbe weiß. TV-/ Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen. |
 | Sanitärausstattung In den Einfamilienhäusern befinden sich grundsätzlich zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Sanitärobjekte werden im Farbton weiß, WCs als Hänge-WCs mit Einbauspülkasten ausgeführt. Badezimmer mit zusätzlicher Dusche. Die Warmwasserbereitung im Bad, Dusche, WC und Küche erfolgt durch solarunterstützte zentrale Warmwasserbereitung über Heizgerät mit Zirkulationsleitung. |
 | Garage Bimsstein oder Beton mit Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Evtl. wird die Garage in Elementbauweise errichtet. Die Garagen erhalten einen Außenputz und ein Schwingtor aus Stahlblech. |
 | Aussenanlagen Der Hauszugang, PKW-Stellplatz, Garagenvorplatz und die Terrasse erhalten einen Belag aus Betonverbundsteinpflaster. |
 | Anmerkung Es bleibt dem Bauträger vorbehalten, vorgesehene Konstruktionsteile aufgrund gesammelter Erfahrungen oder neuer Materialien auszutauschen. Er kann ferner Bauänderungen durchführen aufgrund behördlicher, statischer oder technischer Anforderungen, soweit damit keine Wertminderungen verbunden sind. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie im Rahmen der Beleihungsunterlagen, sie wird Vertragsgegenstand des zu beurkundenden Kaufvertrages. |