Mülheim an der Ruhr: Karlsruher Str. 135

Ausstattung:

  •  Garage mit direktem Zugang in Haus 
  •  weitere Stellplatz in der Auffahrt
  •  Kelleraussentreppe
  •  massives Treppenhaus mit geschliffenem Travertin
  •  Stabparkett im Wohnzimmer
  •  große Terrasse (20m²)
  •  großer schön angelegter Garten mit Gartenhaus
     

Energieausweis: Energieverbrauch
Endenergieverbrauch: 165,40 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr: 2004

Eckdaten:

  • Baujahr:1968
  • Objektzustand:gepflegt
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Grundstück:526,00 m²
  • Wohnfläche:164,50 m²
  • Zimmer:6
  • Kaufpreis:485.000 Euro
  • Garage:1
  • Vermittlung:provisionsfrei für den Käufer
  • Verfügbar ab:kurzfristig

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus erstellt. Im Laufe der Jahre wurden immer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es besteht kein Sanierungsstau, mit geringem Aufwand können Sie Ihre Wünsche erfüllen und ein neues Zuhause beziehen!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Garage mit direktem Zugang zum Flur, die Waschküche hat eine Kelleraussentreppe zur Terrasse bzw. Garten.
Im Erdgeschoss sind Küche und Wohn-/Esszimmer sowohl von der Diele zu erreichen als auch miteinander verbunden. Gäste-WC mit Fenster neben dem Eingang. Über ein massives Treppenhaus erreicht man die übrigen Etagen, im 1. Obergeschoss sind neben einem Abstellraum noch 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein großes Bad.
Das ausgebaute Studio im 2. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnraum, separate Küche und eigenes Bad.
Von der großen Terrasse (20m²) haben Sie einen schönen Blick über den gesamten Garten (ca. 40m Tiefe) der bisher sowohl als Zier- als auch als Nutzgarten gebraucht wurde. Ein Gerätehäuschen ist ebenfalls vorhanden.
Der 5.000 Liter-Öltank befindet sich im bzw. unter dem Vorgarten (ca. 3.000 Liter Restinhalt).

Sonstiges:
Provisionsfrei für den Käufer!!

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Das Haus steht in gefragter Lage von Mülheim-Speldorf in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Uhlenhorst!

Ihre Nachbarschaft ist geprägt durch ein sehr gepflegtes Umfeld und Bebauung. Die fußläufige Nähe zum Uhlenhorst bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren! Auch nahe gelegene Sportvereine (Hockey/Tennis/Reiten) stellen einen hohen Freizeitwert für diese Wohnlage dar!

Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s und Schulen sind ebenfalls nah gelegen und zusätzlich auch mit dem Bus zu erreichen.

Von Zuhause sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3/A40 oder A59 die Ihnen eine direkte Anbindungen ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder Essen.

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Tel.: 02173-9449 - 106 oder hendrik.marcial@paeschke.de