Monheim: Mettmann

Ausstattung:

- neue Gasheizung
- Garage
- voll unterkellert
- Dachausbaureserve
- sanierungsbedürftig!
- schönes Grundstück

provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis: Energiebedarf
Endenergieverbrauch: 249,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
 

Eckdaten:

  • Baujahr:1953
  • Objektzustand:sanierungsbedürftig
  • Heizungsart:Gas Zentralheizung
  • Grundstück:391 m²
  • Wohnfläche:119,50 m²
  • Zimmer:5
  • Kaufpreis:300.000 Euro
  • Garage:Einzelgarage
  • Vermittlung:provisionsfrei für den Käufer
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Süd-Garten. Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich neben der Eingangsdiele eine Küche, ein Gäste WC, ein Wohn- und ein Esszimmer mit großem Panoramafenstern. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide oder Arbeitsbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin verfügt diese Etage über ein separates WC. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Alle Räume müssen ebenfalls saniert werden. Der Keller ist unterteilt in 4 Räume.

 


Lage:

Berühmt für sein Neandertal, hat Mettmann noch weit mehr zu bieten: Mit seinen vielen Geschäften und der romantisch anmutenden historischen Altstadt lädt die Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die reizvolle bergische Landschaft in unmittelbarer Umgebung lockt mit zahleichen Ausflugszielen, die dank Mettmanns hervorragender
Verkehrsverbindungen in die Rhein- und Ruhrmetropolen gut erreicht werden können.
Die Leharstraße 18 liegt ca. 2 Kilometer südlich der Mettmanner Innenstadt in einer ruhigen, gewachsenen Wohumgebung.
In der Nähe befinden sich Supermärkte für die täglichen Einkäufe, auch die nächste Grundschule ist fußläufig zu erreichen.

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