Leverkusen-Hitdorf: Hitdorfer Straße 200

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Fußböden: Laminat + Designplanken in Holzoptik
- weiße Türen mit Holzzargen
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Stellplatz im Freien

Energieausweis: Energieverbrauch
Endenergieverbrauch: 91,20 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1993

Eckdaten:

  • Baujahr:1994
  • Objektzustand:gepflegt
  • Heizungsart:Gas-Zentralheizung
  • Etage:2. OG mit Aufzug
  • Wohn-/Nutzfläche:75 m²
  • Kaufpreis:210.000 Euro
  • Außenstellplatz:inkl.
  • Vermittlung:provisionsfrei für den Käufer
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Die angebotene Praxis/Büroeinheit wurde 1994 von der PAESCHKE GmbH erstellt und befindet sich in einem 2 1/2 geschossigen, verklinkerten Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über ein helles, modernes Treppenhaus. Der Hauseingang ist barrierefrei zugänglich. Die Praxis ist über einen stufenlosen Zugang mit einen Aufzug zu erreichen. Im gleichen Gebäude befindet sich noch eine Hausarztpraxis.

Die Praxis/Büroeinheit verfügt über insgesamt 4 Räume, einen Empfang, WC sowie einen Abstellraum. Durch die vorhandenen Dachgabauen erhalten Sie in Teilbereichen volle Stehhöhe mit  lichtdurchfluteten Räumen. Ohne allzugroßen Aufwand (Einbau Bad + Küche) lässt sich die gewerbliche Einheit zu einer schönen Eigentumswohnung umwandeln (ist in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt). Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz, der sich hinter dem Gebäude befindet.

Das Objekt befindet sich im Rheinpark-Hitdorf, dem Hitdorfer Zentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheke, Restaurant, Nahversorger und Kiosk liegen vor der Haustüre. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.  Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeitwert aus. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zur A59 u. A3

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Tel.: 02173-9449 - 102 oder thomas.thometzki@paeschke.de