Monheim-Baumberg

Waldbeerenberg

Fertigstellung: ab 3. Quartal 2023
Waldbeerenberg, Monheim

Wohnen in Monheim am Rhein – Waldbeerenberg

Direkt an der südlichen Stadtgrenze Düsseldorfs entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen. Nicht weit vom Rhein entfernt und umgeben von Feldern und Kleingartenanlagen erinnert das neue Wohngebiet an eine gewachsene ländliche Umgebung inklusive Dorfplatz mit Baumbestand, Sitzgelegenheiten und Boule-Bahn. Mit nur 8 bzw. 11 Einheiten pro Haus schaffen wir eine familiäre Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang und verfügen über einen Garten oder einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Klassische Klinkerfassaden, massive Bauweise, helle Wohnräume, individuelle und durchdachte Grundrisse mit 2 oder 3 Zimmern sowie die moderne technische Ausstattung mit z. B. Video-Gegensprechanlage, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen. Für jede Wohnung bieten wir einen optionalen Parkplatz in der Tiefgarage an, von der alle Wohnungen bequem über den Personenaufzug zu erreichen sind.

Gerne können Sie sich in unserer Musterwohnung unseres Baugebietes „Zur Alten Feuerwache“ in Langenfeld von unserer bewährten Bau- und Ausstattungsqualität überzeugen.

Umgebung und Lage

Die Adresse am Waldbeerenberg kombiniert die Vorzüge naturnahen Wohnens mit zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Auch überzeugt Monheim mit attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie mit zahlreichen innovativen Angeboten für seine Bürgerinnen und Bürger.

Landschaft und Umgebung

Auf in die Natur! Der Rhein ist in Monheim nie weit weg. Entlang des Flussufers erstrecken sich die Rheinwiesen, wo Sie wunderschöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte unternehmen können. In den idyllischen Streifen der Landschaftsschutzgebiete haben Sie Gelegenheit, die Natur im Wandel der Jahreszeiten zu erleben und zu genießen.

Shopping

Keine langen Wege: Ihre nächsten Einkaufsmöglichkeiten können Sie zu Fuß erreichen. In der Einkaufszone im Stadtzentrum finden Sie eine gelungene Kombination aus kleinstädtischem Charme und gutsortierten Fach- und Einzelhandelsgeschäften zahlreicher Branchen. Besucher schätzen die entspannte Einkaufsatmosphäre sowie die vielfältige Gastronomie.

Kultur & Unterhaltung

Das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Zahlreiche Konzerte unterschiedlichster Genres sowie Theater-, Kabarett- und Kinoveranstaltungen bieten das gesamte Jahr hindurch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Die historische Altstadt lädt mit Veranstaltungsorten und Gastronomie zu erlebnisreichen und erholsamen Momenten ein.

Gastronomie

Ob gutbürgerliche oder internationale Küche, ob Restaurant oder Schnellimbiss, ob Café oder Kneipe: In gastronomischer Hinsicht lässt Monheim keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf gemütliche und anregende Stunden mit Familie oder Freunden, genießen Sie die Atmosphäre und natürlich das reichhaltige kulinarische Angebot.

Medizinische Versorgung

Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses an der Alten Schulstraße wurde gerade der Gesundheitscampus fertiggestellt. Hier werden bald zahlreiche Ärzte und medizinnahe Dienstleistungsanbieter ihre Praxen eröffnen und eine umfangreiche und qualifizierte medizinische Versorgung anbieten.

Verkehrsanbindung

Mit dem PKW sind die Autobahnen A 59 (ca. 3 km) und A 542 (ca. 10 km) in wenigen Minuten erreichbar. Auch von den S-Bahn-Stationen Langenfeld oder Langenfeld-Berghausen ist eine sehr gute ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Rheinmetropolen gegeben. Für alle anderen Wege unterhalten die städtischen Verkehrsbetriebe BSM ein dichtes Liniennetz, dessen Nutzung für Monheimer kostenlos ist.

Einheiten & Grundrisse

Whg Nr.LageWohnfläche ca. m²ZimmerKaufpreis in €Fertigstellung
3.1.8Penthouse772423.300,0030.06.23Grundriss betrachten
Fertigstellung Haus 2: 30. September 2023
Fertigstellung Haus 3: 30.Juni 2023
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Der Kaufpreis der Tiefgaragenstellplätze richtet sich nach der Größe.
Die Kaufpreise liegen zwischen 15.000,- bis 25.000,- Euro pro Stellplatz.
Mit erscheinen einen neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste ihre Gültigkeit.


Ausstattung

  • vollverklinkerte Mehrfamilienhäuser
  • Personenaufzug
  • Luftwärmepumpe
  • barrierefrei gebaut von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen
  • umfangreiche Fliesenauswahl für Küche und Bäder
  • Fußbodenheizung
  • teilweise 2 Bäder
  • eine bodengleiche Dusche je Wohnung
  • elektrische Rollläden
  • Dreifach-Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung
  • inkl. Malerarbeiten
  • großer Balkon oder Dachterrasse
  • EG mit Terrasse und Gartenanteil
  • Gegensprechanlage mit Videomonitor
  • eigener Kellerraum
  • Wasch-/Trockenraum und separater Fahrradkeller
  • Stellplätze in der Tiefgarage (optional)
Wie möchten Sie ihr Exposé erhalten?

Es handelt sich um ein Bauprojekt der PAESCHKE Bauträger GmbH.