Leverkusen-Hitdorf: Grünstraße/Mohnweg

Wohnparadies für Familien in Leverkusen-Hitdorf

Im schönen Leverkusen-Hitdorf entstehen in fußläufiger Entfernung zu Kitas, Schule und dem örtlichen Einkaufszentrum acht freistehende Einfamilienhäuser auf einem Erbpachtgrundstück. Die großräumigen Grundrisse, die massive Bauweise, die nachhaltigen Klinkerfassaden und die hellen Wohnräume lassen Familien-Herzen höher schlagen.

Wer Hitdorf kennt, weiß um die Vorzüge dieses beliebten Leverkusener Stadtteils. Nicht nur die Rheinnähe sondern auch die dörfliche Idylle bei gleichzeitig zentraler Lage zwischen Köln und Düsseldorf machen Hitdorf zum begehrten Wohnort. Unser Neubaugebiet "Grünstraße" befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand, nur ein paar Felder von den Hitdorfer Seen entfernt. Im Sommer bietet die Nähe zu Rhein und Badesee zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die nahe Leverkusener City lockt ganzjährig mit attraktiven Freizeitangeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die A59, A1 und A542 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Wer lieber eine malerische Überfahrt mit der Autofähre wünscht, kann die Fährverbindung von Hitdorf nach Langel nutzen.

Hinweis: Alle Kaufpreise ohne Erbbauzins! Der Grundstücksanteil wird nicht mitgekauft (Erbbaurecht bis zum Jahr 2119).

Besichtigen Sie unser Musterhaus im Baugebiet und überzeugen Sie sich von der bewährten Bau- und Ausstattungsqualität. Zum Schutz Ihrer Gesundheit führen wir derzeit ausschließlich exklusive Einzelbesichtigungstermine durch. Selbstverständlich verzichten wir aufs Händeschütteln und halten den notwendigen Abstand. Rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 02173 9449-0 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Es handelt sich um ein Bauprojekt der PAESCHKE Bauträger GmbH.

 

Preisbeispiel:

Haus 1
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 157 m²
Kaufpreis Haus: 592.000,-- Euro
zzgl. 346,91 Euro anfänglicher Erbbauzins monatlich
Erbbaurecht bis zum Jahr 2119

  • Fertigstellung:ab 4. Quartal 2021
  • Kaufpreis:592.000 Euro - 611.000 Euro (ohne Erbbauzins)
  • anfänglicher Erbbauzins:346,91 Euro - 440,25 Euro monatlich

Verfügbare Häusertypen:

PDF-Download der Kurzbaubeschreibung

Ausstattung:

  • massiv gebaut
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • im KfW-Effizienzhaus 55 Standard
  • schlüsselfertig

- Kelleraussendämmung
- Kellerräume beheizt (Heizkörper)
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- zentrale, solarunterstützte Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (außer Keller- und Dachflächenfenster)
- Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- elektr. Rollläden an geraden Fenstern
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage mit Stromanschluss
- inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
- Blower Door Test

Unverbindlich Exposé anfordern:

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Tel.: 0 21 73 / 94 49 - 0 oder info@paeschke.de