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Langenfeld-Reusrath

Locher Wiesen 3. BA

Fertigstellung: ab Oktober 2023
Locher Weg, 40764 Langenfeld

Idealer Wohnsitz für Familien

Nur ca. 4 km südlich der Langenfelder Innenstadt entsteht im Stadtteil Reusrath ein regelrechtes Wohnparadies für Familien. Kindergarten, Grundschule und vielfälige Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Stadt Langenfeld ist bei seinen über 59 Tausend Einwohner nicht nur wegen des umfangreichen Bildungs-, Kultur- , Einkaufs- und Sportangebotes so beliebt. Aufgrund der zentralen Lage sind die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln im Handumdrehen erreicht, was Berufspendlern einen kurzen Weg zur Arbeit ermöglicht.

Wählen auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt in den Locher Wiesen in einem unserer familiengerecht gebauten Häuser. Im 3. Bauabschnitt entstehen noch einmal 15 Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 130 m² und 166 m². Was unsere Haustypen alle gemeinsam haben, ist die massive Bauqualität, der langlebige Klinker sowie die umfangreiche, schlüsselfertige Ausstattung, auf die Sie selbstverständlich Einfluss nehmen können.

Hinweis: Alle Kaufpreise ohne Erbbauzins! Der Grundstücksanteil wird nicht mitgekauft (Erbbaurecht bis zum Jahr 2120).

Lage & Umgebung

Kultur & Unterhaltung:

Ob Kino, Theater oder Kulturzentrum - Langenfeld hat einiges zu bieten. Sie müssen hierfür nicht in die nächstgelegene Metropole fahren.

Landschaft & Parks:

Auf ins Grüne! Genießen Sie die schönen, öffentlichen Grünflächen, wie den Freizeitpark Langfort.

Shopping:

Sie möchten für sich ein neues Outfit shoppen, frisches Bio-Obst vom Markt kaufen oder brauchen noch schnell ein Geschenk? Kein Problem. In Langenfeld erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Gastronomie:

Kommen Sie in den Genuss der ortsansässigen Gastronomie. Relaxen Sie im Café bei einer leckeren Latte Macchiato. Heute keine Lust zu kochen? Dann verbringen Sie einen entspannten Abend mit Ihrer Familie beim Italiener.

Kita & Schulbildung:

In nur ca. 800 Meter Entfernung vom Wohngebiet befindet sich sowohl ein städtischer Kindergarten als auch die Peter-Härtling-Grundschule. Eltern und Kinder sind im Nu zu Fuß dort angekommen.

Umgebungskarte

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • Luftwärmepumpe
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
  • Einzelgarage / Stellplatz

Interaktiver Lageplan

Lageplan
Sehen Sie sich unseren interaktiven Lageplan an

Hauseinheiten

Haus Nr.HaustypHaus-ArtGrundstück ca. m² (*)Wohnfläche ca. m²Erbbauzins p.M. in € **Kaufpreis in €Status
1VISIO 625DHH223144329597.000,00mdl.res. Re 15.07.22
2VISIO 625DHH209144324597.000,00
3VISIO 600REH191137,5314,67579.000,00mdl.res. Re 05.07.22
4VISIO 600 C.RMH178144300565.000,00
6VITA FrontDHH242133,5339609.000,00mdl.res. Schi 15.07.22
19VISIO 575DHH207131349579.900,00mdl.res. Re 05.07.22
21VISIO 575DHH205131349579.900,00
22VISIO 575DHH205131349579.900,00
* = anfänglicher monatlicher Erbbauzins, Laufzeit bis 2120
Fertigstellung Häuser 1 - 7: 31.10.2023
Fertigstellung Häuser 15 - 17: 31.01.2024
Fertigstellung Häuser 18 - 22: 30.09.2023
Mit erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.

Verfügbare Haustypen

1
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 625
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 144 m²
  • Preis ab: 597.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.10.23
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2
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 625
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 144 m²
  • Preis ab: 597.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.10.23
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3
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 600
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 137,5 m²
  • Preis ab: 579.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.10.23
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4
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 600 C.
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 144 m²
  • Preis ab: 565.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.10.23
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6
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VITA Front
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 133,5 m²
  • Preis ab: 609.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.10.23
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19
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 575
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 131 m²
  • Preis ab: 579.900 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.09.23
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21
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 575
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 131 m²
  • Preis ab: 579.900 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.09.23
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22
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO 575
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 131 m²
  • Preis ab: 579.900 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.09.23
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