Kultur & Unterhaltung:
Ob Kino, Theater oder Kulturzentrum - Langenfeld hat einiges zu bieten. Sie müssen hierfür nicht in die nächstgelegene Metropole fahren.
Langenfeld-Reusrath
Locher Wiesen 3. BA
Fertigstellung: ab Oktober 2023
Locher Weg,
40764 Langenfeld
Idealer Wohnsitz für Familien
Nur ca. 4 km südlich der Langenfelder Innenstadt entsteht im Stadtteil Reusrath ein regelrechtes Wohnparadies für Familien. Kindergarten, Grundschule und vielfälige Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Stadt Langenfeld ist bei seinen über 59 Tausend Einwohner nicht nur wegen des umfangreichen Bildungs-, Kultur- , Einkaufs- und Sportangebotes so beliebt. Aufgrund der zentralen Lage sind die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln im Handumdrehen erreicht, was Berufspendlern einen kurzen Weg zur Arbeit ermöglicht.
Wählen auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt in den Locher Wiesen in einem unserer familiengerecht gebauten Häuser. Im 3. Bauabschnitt entstehen noch einmal 15 Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 130 m² und 166 m². Was unsere Haustypen alle gemeinsam haben, ist die massive Bauqualität, der langlebige Klinker sowie die umfangreiche, schlüsselfertige Ausstattung, auf die Sie selbstverständlich Einfluss nehmen können.
Hinweis: Alle Kaufpreise ohne Erbbauzins! Der Grundstücksanteil wird nicht mitgekauft (Erbbaurecht bis zum Jahr 2120).
Lage & Umgebung
Landschaft & Parks:
Auf ins Grüne! Genießen Sie die schönen, öffentlichen Grünflächen, wie den Freizeitpark Langfort.
Shopping:
Sie möchten für sich ein neues Outfit shoppen, frisches Bio-Obst vom Markt kaufen oder brauchen noch schnell ein Geschenk? Kein Problem. In Langenfeld erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Gastronomie:
Kommen Sie in den Genuss der ortsansässigen Gastronomie. Relaxen Sie im Café bei einer leckeren Latte Macchiato. Heute keine Lust zu kochen? Dann verbringen Sie einen entspannten Abend mit Ihrer Familie beim Italiener.
Kita & Schulbildung:
In nur ca. 800 Meter Entfernung vom Wohngebiet befindet sich sowohl ein städtischer Kindergarten als auch die Peter-Härtling-Grundschule. Eltern und Kinder sind im Nu zu Fuß dort angekommen.
Umgebungskarte
Ausstattung
- massive Bauweise
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- Luftwärmepumpe
- zentrale Warmwasserversorgung
- schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
- Fussbodenheizung
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
- Einzelgarage / Stellplatz
Interaktiver Lageplan
Beispielpläne- und -visualisierungen zur unterstützenden Darstellung in der Entwurfsphase (nur eingeschränkt auf die spätere Ausführung übertragbar).
Hauseinheiten
| Haus Nr. | Haustyp | Haus-Art | Grundstück ca. m² (*) | Wohnfläche ca. m² | Erbbauzins p.M. in € ** | Kaufpreis in € | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VISIO 625 | DHH | 223 | 144 | 329 | 597.000,00 | mdl.res. Re 15.07.22 | |
| 2 | VISIO 625 | DHH | 209 | 144 | 324 | 597.000,00 | ||
| 3 | VISIO 600 | REH | 191 | 137,5 | 314,67 | 579.000,00 | mdl.res. Re 05.07.22 | |
| 4 | VISIO 600 C. | RMH | 178 | 144 | 300 | 565.000,00 | ||
| 6 | VITA Front | DHH | 242 | 133,5 | 339 | 609.000,00 | mdl.res. Schi 15.07.22 | |
| 19 | VISIO 575 | DHH | 207 | 131 | 349 | 579.900,00 | mdl.res. Re 05.07.22 | |
| 21 | VISIO 575 | DHH | 205 | 131 | 349 | 579.900,00 | ||
| 22 | VISIO 575 | DHH | 205 | 131 | 349 | 579.900,00 |
* = anfänglicher monatlicher Erbbauzins, Laufzeit bis 2120
Fertigstellung Häuser 1 - 7: 31.10.2023
Fertigstellung Häuser 15 - 17: 31.01.2024
Fertigstellung Häuser 18 - 22: 30.09.2023
Mit erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.
Fertigstellung Häuser 1 - 7: 31.10.2023
Fertigstellung Häuser 15 - 17: 31.01.2024
Fertigstellung Häuser 18 - 22: 30.09.2023
Mit erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.
