Objektdetails

Einziehen und wohlfühlen – diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohnflair. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,54 m² und einer offenen Galerie bietet sie Raum für individuelle Entfaltung und ein angenehmes Lebensgefühl – perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere zu schätzen wissen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein raumhohes Fensterelement zum Balkon hin lichtdurchflutet und einladend wirkt. Die zum Wohnraum offene Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und kann auf Wunsch übernommen werden – ideal für alle, die gerne kochen und zugleich das kommunikative Miteinander schätzen. Eine offene Galerie über dem Wohnbereich verleiht dem Raum architektonische Raffinesse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als stilvoller Arbeitsplatz, gemütliche Leseecke oder offener Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise – ein geschützter Platz an der Sonne mit weitem Blick, der zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hochwertige Ausstattungsdetails wie der warme Buche-Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie modern geflieste Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist modern gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Rollläden oder Plissees an den Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im komfortablen Doppelparksystem, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein eigener Waschmaschinenplatz im Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtbild ab.

Diese Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine Ausstattung, die auf stilvolles und komfortables Wohnen ausgerichtet ist – ein Zuhause, das seinen Bewohnern jeden Tag ein gutes Gefühl schenkt.

Die Wohnung kann spätestens ab dem 01.02.2026 bezogen werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Bei dieser Gebrauchtimmobilie handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.