Monheim Stadtmitte

Poststraße

    Objektdetails

    • Typ: Eigentumswohnung
    • Baujahr: 1979
    • Etage: 1. Obergeschoss
    • Wohnfläche: ca. 39,0 m2
    • Zimmer: 1
    • Duschbad: 1
    • Garage: 1
    • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
    • Kaufpreis Wohnung: 147.500€
    • Kaufpreis Garage: 15.000€
    • Gesamtkaufpreis: 162.500€
    • Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
    • Wohngeld: 139,94 Euro/monatlich

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein kleines Apartment zur Anlage oder Selbstnutzung … und das auch noch in zentraler Lage von Monheim? Dann sind Sie bei diesem Apartment genau richtig!

    Genießen Sie Ihre Freiheit und Frühstück bei Sonnenschein. Der große und ruhig gelegene Ost-Balkon lädt jedenfalls zu einem guten Start in den Tag ein. Das große, bodentiefe Fenster und die Balkontüre sorgen für viel Lichteinfall und einen hellen Wohn-/Essbereich. Das verklinkerte Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1979 errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ohne Aufzug. Die Ausstattung der Wohnung ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand. Das innenliegende Duschbad ist im Charme der 1970er Jahre erhalten. Bei den erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten können Sie Ihre Ideen kreativ umsetzen. In der Raumgestaltung sind Sie später flexibel. Der Schlaf- und Dielenbereich werden aktuell durch einen Einbauschrank zum Wohnzimmer abgegrenzt. Die Gemeinschaftsflächen, wie z.B. das Treppenhaus sind gepflegt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden.

    Sie brauchen doch viel mehr Platz oder eine weitere Kapitalanlage? Die direkte Nachbarwohnung ist eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 108 qm und steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie mich gerne auch auf diese Wohnung an.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

    Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

    Provision

    Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.

    Bei dieser Gebrauchtimmobilie handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Lage und Umgebung

    Adresse:
    Poststraße
    40789 Monheim

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Stadtmitte. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich in der attraktiven Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vielem mehr. Ärzte (Gesundheitscampus), Bäcker, der Wochenmarkt sowie die Altstadt und der Rhein sind fußläufig zu erreichen. Monheim bietet darüber hinaus neben zahlreichen Kitas alle Schulformen und zahlreiche Kulturangebote an. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnen A 59, A 542 sowie A 46 und A 3. Der S-Bahnhof Langenfeld (Rheinland) ist mit dem für Monheimer kostenlosen Busverkehr schnell zu erreichen. Damit haben Sie beste Anbindungen zu den großen Metropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen.

    Ausstattung

    • Großer Ost-Balkon
    • Teppichboden
    • Duschbad gefliest
    • Raufasertapete weiß gestrichen
    • Glas-/Holztüren mit Holzrahmen
    • Einbauschrank zw. Wohnen/Schlafen
    • Warmwasser über die Zentralheizung
    • Fußbodenheizung
    • Elektr. Rollläden an beiden Fenstern
    • Separater Kellerraum
    • Waschkeller (eigene Waschmaschine)
    • Einzelgarage (ohne Strom)

    Energieangaben

    • Energieausweis: nach Energieverbrauch
    • Endenergieverbrauch: 153,4 kWh/(m²*a)
    • Energieträger: Öl
    • Baujahr: 1979
    • Energieeffizienzklasse: E

    360-Grad Wohnungsbesichtigung

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Mark Schier

    Exposé-/Besichtigungsanfrage