Leverkusen-Hitdorf: An der Lehmkuhle 29

Ausstattung:

  •  Fliesenbelag im Erd- und Obergschoss
  •  Design-Planken im Dachgeschoss und Spitzboden
  •  Hauptbad mit Badewanne und Dusche, Fenster
  •  Gäste-WC mit Dusche, Fenster
  •  Rollläden an allen geraden Fenstern
  •  Gegensprechanlage
  •  Balkon und Terrasse
  •  schön angelegter Süd-West Garten 
  •  Garage im Haus

Energieausweis: Energieverbrauch
Endenergieverbrauch: 77,57 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 2003

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Eckdaten:

  • Haustyp:Reihenendhaus
  • Baujahr:2003
  • Objektzustand:gepflegt
  • Heizungsart:Gas-Zentralheizung ohne Solar
  • Wohnfläche:ca. 152,00 m²
  • Grundstück:ca. 390,00 m²
  • Zimmer:5
  • Kaltmiete:1.360 Euro
  • Nebenkosten:170 Euro (ohne Gas/Wasser/Strom)
  • Garage:60,00 Euro
  • Verfügbar ab:nach Absprache
  • Kaution:3 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung:

Das gepflegte und verklinkerte Reihenendhaus wurde 2003 von der Paeschke GmbH gebaut und im Dezember 2017 / Januar 2018 umfassend renoviert. Die Dachflächenfenster wurden größtenteils erneuert, das Haus wurde neu gestrichen und Design-Planken verlegt. Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Im Untergeschoss, welches zugleich auch das Erdgeschoss ist, befinden sich die Garage, der Hausanschlussraum, ein Abstellraum, das G-WC mit Dusche und ein Gästezimmer. Der Garten und die Terrasse sind direkt vom Gästezimmer zu erreichen. Im Obergschoss ist die große Essküche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe in den Garten. Balkon und Garten haben eine Südwest Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, die beiden Kinder- und das Elternschlafzimmer. Die Heizung, ein Abstellraum und ein weiterer Raum sind im Spitzboden vorhanden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind komplett gefliest (Fußbodenheizung). Die anderen Räume sind mit Design-Planken ausgestattet (Heizkörper). Die Nebenkosten für Gas/Wasser/Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:

Leverkusen-Hitdorf ist zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf zentral gelegen. Das Dorfbild, mit seinem ländlichen Charme, wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Im Sommer bietet die Nähe zum Rhein und zum Badesee dank der guten Infrastruktur attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Familien. Außerdem verfügt der Ortsteil über ein Einkaufszentrum, Kindergärten und Schulen.

Südlich von Hitdorf befindet sich die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf der Autobahn A59. Auch zu den Autobahnen A1, A3 und A542 besteht eine gute Anbindung. Zwischen Hitdorf und Köln-Langel verkehrt eine Rheinfähre.

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Tel.: 02173-9449 - 109 oder mark.schier@paeschke.de