Köln-Roggendorf: Gottfried-Mock-Str. 34

Ausstattung:

  • KfW-Energieeffizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung
  • Eiche-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • 2 modern geflieste Bäder + WC
  • elektrische Rollläden
  • zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
  • Einzelgarage
  • schön angelegter Garten

Energieausweis: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 27,30 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr der Anlagentechnik: 2016

Eckdaten:

  • Baujahr:2017
  • Objektzustand:Neubau-Erstbezug
  • Heizungsart:Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
  • Wohnfläche:132,00 m²
  • Grundstück:356,00 m²
  • Zimmer:5
  • Kaltmiete:1.400,00 Euro
  • Nebenkosten:160,00 Euro (zzgl. Gas, Wasser, Strom)
  • Garage:60,00 Euro
  • Verfügbar ab:01.02.2018
  • Kaution:3 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung:

Das vollverklinkerte Reihenendhaus im Hofhausstil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m³. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, zwei Fensterbäder, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Wohn/Essküche bieten genügend Platz für die Familie. In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt. Von der Terrasse aus geht der Blick über den angelegten Garten, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Der PKW steht sicher in der Einzelgarage am Haus. Reichlich Stauraum ist in den Kellerräumen zu finden.

Die Vertäge mit den zuständigen Gas-, Wasser-, Strom-Anbietern sind vom Mieter selbst abzuschließen und zu bezahlen.

In diesem Mietobjekt sind leider keine Haustiere gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:

Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger familienfreundlicher Lage in Roggendorf, in einer verkehrsberuhigte Sackgasse im Neubaugebiet Quettingsveedel. Im Norden Kölns gelegen, bietet der Stadtteil Roggendorf dörfliche Ruhe und und kurze Wege in die Innenstadt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe sowie die umliegenden Felder vermitteln eine ländliche Atmosphäre.

Die vielfältigen Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ideal für aktive junge Familien und Sportbegeisterte. Innerhalb Roggendorfs gibt es keine langen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die S-Bahn-Station Köln-Worringen.

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