Leverkusen-Hitdorf: Ringstraße 160

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Malerflies im EG + OG
  • 2 Bäder + G-WC
  • Fliesenbelag im Wohnzimmer, Küche, Diele, WC und Bädern
  • Parkettboden in allen Schlafräumen
  • zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
  • Einzelgarage am Haus
  • gedämmte und beheizte Kellerräume
  • SAT-Schüssel
  • geklinkerte Terrassentrennwand
  • schön angelegter Garten

Energieausweis: Energiebedarf
Endenergiebdarf: 50,09 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2011

Eckdaten:

  • Baujahr:2012
  • Objektzustand:sehr gepflegt
  • Heizungsart:Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
  • Wohnfläche:162 m²
  • Grundstück:352 m²
  • Zimmer:5
  • Kaltmiete:1540 Euro
  • Nebenkosten:210 Euro (ohne Gas, Wasser, Strom)
  • Garage:60 Euro
  • Verfügbar ab:01.11.2018

Objektbeschreibung:

Das vollverklinkerte Reihenendhaus im klassischen Stil ist mit einem hellen Stein verklinkert, hat eine Wohnfläche von ca. 162 m³ und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder + WC und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Garage befindet sich direkt am Haus und ist durch ein separates Tor abgegrenzt.

Die Versorgung und Abrechnung von Gas, Wasser und Strom erfolgt direkt über die Versorger und ist in den angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten.

Lage:

Leverkusen-Hitdorf
Zentral zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf gelegen, blieb in der gewachsenen Wohnumgebung Hitdorfs der ländliche Charme erhalten. Das Dorfbild wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Im Sommer bietet die Nähe zum Rhein und zum Badesee dank der guten Infrastruktur attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Familien. Außerdem verfügt der Ortsteil über ein Einkaufszentrum, Kindergärten und Schulen.

Südlich von Hitdorf befindet sich die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf der Autobahn A59. Auch zu den Autobahnen A1, A3 und A542 besteht eine sehr gute Anbindung.

 

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