Langenfeld-Zentrum

In den Griesen 13a

    Langenfeld-Zentrum
    In den Griesen 13a - Whg. 9.8
    Objektzustand neuwertig!
    Baujahr 2020
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Etage 2. OG
    Wohnfläche 125 m²
    Zimmer 4
    Kaltmiete 1.750 Euro
    Nebenkosten 380,00 Euro
    TG-Stellplatz 80 Euro
    Vermietung zum kurzfristig verfügbar!
    Kaution 3 Kaltmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Langenfeld-Zentrum, In den Griesen 13a

    Diese schöne, klimatisierte (!) und barrierefreie 4 Raum Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss des 9-Familienhauses bietet jede menge Komfort! Genießen Sie Parkettböden in Kombination mit Fußbodenheizung! Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (24 m²), hier können Sie an einem Sommerabend den Tag bei einem schönen Getränk ausklingen lassen. Die Einbauküche gehört zur Mietsache und ist im Mietpreis inkludiert. Schlaf- und Kinderzimmer haben große bodentiefe Fenster. Elektrische Rollläden an allen Fenstern lassen Sie nachts ruhig schlafen. Die Diele verfügt über einen großen Abstellraum mit viel Staufläche. Ein Bad ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet, eine weiteres Fensterbad mit einer Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Alles ist barrierefrei erreichbar.

    Lage:

    Im Herzen der Stadt, fußläufig zum Zentrum liegt dieses schöne "Stadtquartier - Zur Alten Feuerwache". Von hier haben Sie kurze Wege in die Einkaufszone, zum Rathaus oder zur Sparkasse etc.. Für entferntere Ziele steht Ihnen eine sehr gute ÖPNV- Anbindung (Bus/ S-Bahn) zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind Sie jeweils nur ca. 25 min. bis zu den Flughäfen von Köln oder Düsseldorf. Nur je 5 Min. sind es zu den Autobahnen A3, A 59 oder A1.

    Ausstattung

    • Eicheparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
    • moderne Fliesen in den Bädern und der Küche
    • inkl. Klimaanlage für Wohnzimmer & Arbeitszimmer (Südseite)
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Rollläden
    • Große Dachterrasse
    • Fensterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • separates Duschbad
    • großer Abstellraum in der Wohnung
    • barrierefreier Zugang
    • Aufzug
    • TG- Stellplatz
    • Videogegensprechanlage
    • Netzwerkverkabelung mit bis zu 1Gbit/s High-Speed-Internet
    • eigener Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller
    • Küche im Mietpreis enthalten
    • keine Haustiere gewünscht

    Energieangaben

    • Energieausweis: Energiebedarf
    • Endenergiebdarf: 57 kWh/(m²*a)
    • Energieträger: BHKW-Gas
    • Baujahr Wäremerzeuger: 2020
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis gültig bis: 11.05.2030

    Umgebung

    40764 Langenfeld
    In den Griesen 13a

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Hendrik Marcial

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