Leverkusen-Hitdorf

Zur Alten Brauerei 38

    Leverkusen-Hitdorf
    Zur Alten Brauerei 38
    Objektzustand sehr gepflegt
    Baujahr 1994
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Etage 1. OG & DG
    Wohnfläche 121 m²
    Zimmer 3,5
    Kaltmiete 1.530 Euro
    Nebenkosten 350 Euro
    Garage 70 Euro
    Vermietung zum 01.02.2023
    Kaution 3 Kaltmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Leverkusen-Hitdorf, Zur Alten Brauerei 38

    In einem Haus mit nur 4 Parteien befindet sich diese tolle Maisonette-Wohnung!!
    Vom Wohnzimmer bzw. von der südwestlich ausgerichteten Dachterrasse (zur Rheinstraße) genießen Sie einen tollen Blick auf den Hitdorfer Hafen bzw. den Rhein. In der gesamten unteren Etage sind Parkettböden verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Fensterbad mit Wanne und ein Duschbad. Im Schlafzimmer findet Ihr 3m Kleiderschrank Platz gegenüber vom Bett. Zusätzlich haben Sie hier noch Stauraum in einem Abstellbereich. Eine großzügige Galerie bietet einen tollen Platz mit Blick auf den Rhein für das Homeoffice! Die Fußbodenheizung bringt Ihnen im Winter eine behagliche Wärme und die Rollläden vor den Fenstern lassen Sie gut und ruhig schlafen.
    Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

    Lage:
    Sie erwartet eine traumhafte Lage mit direkten Blick auf den Hitdorfer Hafen und den Rhein. Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar an der Rheinstraße. Über einen kurzen Fußweg ist das Hitdorfer Zentrum (Rheinpark) bequem zu erreichen. Dort finden Sie einen Supermarkt, Restaurants, Café, Friseur Ärzte, kurzum alles was man zum täglichen Bedarf benötigt. Der Fuß- und Radweg entlang des Rheins beginnt direkt vor dem Haus. Die großen Metropolen Köln oder Düsseldorf erreichen Sie schnell über die nahegelegene A 59. Ebenso das Zentrum von Leverkusen und Monheim. Diese Ziele können Sie ebenfalls ganz bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) erreichen.

    Ausstattung

    • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Diele
    • Fußbodenheizung
    • Fensterbad mit Badewanne und Duschbad
    • sehr große Galerie
    • elektrische Rollläden
    • Einzelgarage
    • große Dachterrasse
    • kleine Einheit mit insgesamt 4 Wohnungen

    Energieangaben

    • Energieausweis: nach Verbrauch
    • Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
    • Energieträger: Erdgas
    • Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis gültig bis: 20.05.2029

    Umgebung

    51371 Leverkusen
    Zur Alten Brauerei 38

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Hendrik Marcial

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