Leverkusen-Opladen

Haus-Vorster-Str. 12

    Leverkusen-Opladen
    Haus-Vorster-Str. 12 -Whg. 3.1.1
    Objektzustand sehr gepflegt
    Baujahr 2016
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Etage Erdgeschoss
    Wohnfläche 96 m²
    Zimmer 3
    Kaltmiete 1.152 Euro
    Nebenkosten 340 Euro
    TG-Stellplatz 75 Euro
    Vermietung zum 01.02.2023
    Kaution 3 Kaltmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Leverkusen-Opladen, Haus-Vorster-Str. 12

    Die 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Der zur Wohnung gehörende Garten grenzt an einen begrünten und weitläufigen Innhofbereich. Von hier sowie der Terrasse können Sie die Sonne genießen und den Blick schweifen lassen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Bäder, Küche, Flur und der Abstellraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Eiche-Parkett ausgelegt. Das Hauptbad mit Fenster hat eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Im Gäste-WC befindet sich eine zweite Dusche. Die Küche ist separat und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Der Zugang zu den Häusern ist barrierefrei gestaltet. Der Kellerraum und die Tiefgarage sind mit dem Aufzug ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Ebenfalls gibt es einen Waschkeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

    Lage:

    Oberhalb der Wupperauen entstanden im Jahr 2016, auf dem Grundstück des ehemaligen Finanzamts Opladen, moderne Eigentumswohnungen. In ruhiger Nachbarschaft gelegen, sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung Opladens ist ebenfalls hervorragend: Der Stadtteil selbst ist unmittelbar an die Autobahnen A1 und A3 angebunden und verfügt außerdem über ein gutes ÖPNV-Netz. Das Stadtzentrum Leverkusens ist so gut zu erreichen, genau wie Köln oder Düsseldorf.

    Ausstattung

    • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    • Fußbodenheizung
    • Fensterbad mit Badewanne und Dusche
    • elektrische Rollläden
    • Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und Terrasse
    • Kellerraum
    • Tiefgaragenstellplatz

    Energieangaben

    • Energieausweis: Bedarfsausweis
    • Endenergieverbrauch: 54,8 kWh/(m²*a)
    • Energieträger: Erdgas, Kraft-Wärme-Kopplung
    • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis gültig bis: 12.02.2027

    Umgebung

    51379 Leverkusen-Opladen
    Haus-Vorster-Str. 12

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Heiko Renken

    Senden Sie uns Ihre Mietanfrage