Leverkusen-Schlebusch

Heinrich-Strerath-Str. 26

    Leverkusen-Schlebusch
    Heinrich-Strerath-Str. 26 - Whg. D1.3
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2023
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Etage 1. OG
    Wohnfläche 62,50 m²
    Zimmer 2
    Kaltmiete 775,00 Euro
    Nebenkosten 250,00 Euro
    TG-Stellplatz 70,00 Euro
    Vermietung zum 01.07.2023
    Kaution 3 Kaltmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Leverkusen-Schlebusch, Heinrich-Strerath-Str. 26

    Diese schöne, barrierefreie 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss bietet jede menge Komfort! Genießen Sie Design Planken in Holzoptik in Kombination mit Fußbodenheizung! Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum schönen Westbalkon (Markisenanschluss vorbereitet). Das extra-große Schlafzimmer hat ein bodentiefes Fenster. Elektrische Rollläden an allen Fenstern gehören zum Komfort. Das Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche & einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. Stromanschluss). Alles ist barrierefrei erreichbar.

    Lage:

    Die Lage an der Heinrich-Strerath-Str. kombiniert die Vorzüge naturnahen Wohnens mit zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. In ca. 2 km Entfernung befinden sich die Einkaufszone und das Klinikum Leverkusen. Das Zentrum von Schlebusch ist besonders reizvoll durch die gelungene Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Besucher finden eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomieangebote.

    Über Die Autobahnen A1 und A3 gelangen Sie rasch in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hier gegeben.

    Ausstattung

    • Neubau Erstbezug
    • Design Planken in Küche, Wohn- und Schlafraum
    • moderne Fliesen im Bad
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Rollläden
    • Bad mit großer bodengleicher Dusche & Wanne
    • Balkon in Westausrichtung
    • barrierefreier Zugang / Aufzug bis zur Tiefgarage
    • Videogegensprechanlage
    • TG- Stellplatz mit Stromanschluss
    • eigener Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller
    • keine Haustiere gewünscht

    Energieangaben --- Energieausweis liegt noch nicht vor, wird zur Übergabe vorgelegt! ---

    • Energieausweis: Energiebedarf
    • Endenergiebdarf: kWh/(m²*a)
    • Energieträger: BHKW-Gas
    • Baujahr Wäremerzeuger: 2022
    • Energieeffizienzklasse:
    • Energieausweis gültig bis:

    Umgebung

    51375 Leverkusen
    Heinrich-Strerath-Str. 26

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Hendrik Marcial

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