Leverkusen-Schlebusch

Heinrich-Strerath-Str. 30

    Leverkusen-Schlebusch
    Heinrich-Strerath-Str. 30 - Whg. B1.3
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2023
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Etage 1. OG
    Wohnfläche 62,00 m²
    Zimmer 2
    Kaltmiete 806,00 Euro
    Nebenkosten 248,00 Euro
    TG-Stellplatz 70 Euro
    Vermietung zum 01.07.2023
    Kaution 3 Kaltmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Leverkusen-Schlebusch, Heinrich-Strerath-Str. 30

    Diese schöne, barrierefreie 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss bietet jede menge Komfort! Genießen Sie Parkettböden in Kombination mit Fußbodenheizung! Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum schönen Westbalkon. Dort können Sie am Nachmittag die Sonne genießen oder an einem schönen Abend den Tag bei einem Getränk ausklingen lassen. Das Schlafzimmer hat ein großes bodentiefes Fenster. Elektrische Rollläden an allen Fenstern lassen Sie nachts ruhig schlafen. Das Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet (die dargestellte Badewanne ist dafür nicht vorhanden), ebenfalls gibt es noch ein Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Alles ist barrierefrei erreichbar.

    Lage:

    Die Lage an der Heinrich-Strerath-Str. kombiniert die Vorzüge naturnahen Wohnens mit zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. In ca. 2 km Entfernung befinden sich die Einkaufszone und das Klinikum Leverkusen. Das Zentrum von Schlebusch ist besonders reizvoll durch die gelungene Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Besucher finden eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomieangebote.

    Über Die Autobahnen A1 und A3 gelangen Sie rasch in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hier gegeben.

    Ausstattung

    • Neubau Erstbezug
    • Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
    • moderne Fliesen in den Bädern und der Küche
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Rollläden
    • Bad mit mit großer bodengleicher Dusche
    • Balkon in Westausrichtung
    • barrierefreier Zugang
    • Videogegensprechanlage
    • Aufzug
    • TG- Stellplatz
    • eigener Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller
    • keine Haustiere gewünscht

    Energieangaben

    • Energieausweis: Energiebedarf ---Energieausweis liegt noch nicht vor, wird zur Übergabe der Wohnung vorgelegt! ---
    • Endenergiebdarf: kWh/(m²*a)
    • Energieträger: BHKW-Gas
    • Baujahr Wäremerzeuger: 2022
    • Energieeffizienzklasse:
    • Energieausweis gültig bis:

    Umgebung

    51375 Leverkusen
    Heinrich-Strerath-Str. 30

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Thomas Thometzki

    Telefon: 02173 9449-102
    E-Mail: thomas.thometzki@paeschke.de

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