Monheim-Baumberg

Leienstraße 9

    Monheim-Baumberg
    Leienstraße 9 - Whg. 2.1
    Zimmer 3-Zimmer
    Wohnfläche 94,00 m²
    Etage Erdgeschoss
    Bezugsfrei ab 01.08.2022
    Kaltmiete 1.035,- Euro
    Nebenkosten 330,- Euro
    Garage 75,- Euro
    Kaution 3 Kaltmonatsmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Monheim-Baumberg, Leienstraße 9 - Whg. 2.1

    Das Haus „Leienstraße 7 & 9“ ist ein Mehrfamilienhaus aus 2017 mit insgesamt nur 10 Wohnungen. Diese 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und Designplanken in Eicheoptik. Durch die großen und bodentiefen Fensterelemente wirken die Räume hell und freundlich. Neben einem Gäste-Bad verfügt Ihr neues zu Hause über ein Bad mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Die Wände der Bäder sind hell (weiß) gefliest. Die Bodenfliesen sind anthrazit. Die geräumige Loggia ist über 10 qm groß, hat eine Süd-Ausrichtung und einen Zugang zum eigenen kleinen Garten. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Gemeinschaftswaschkeller ist ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner vorhanden. Die Wohnung und das Kellergeschoss sind (mit einem Aufzug) barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. In der Hauseigenen Tiefgarage befindet sich auch ein Fahrradkeller.

    Lage:

    An der südlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf bietet Monheim-Baumberg besonders begehrte Wohnlagen in Rheinnähe. Die Nähe zur Natur und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten sind hier einzigartig. Das Objekt liegt zentral auf einer Parallelstraße zur Hauptstraße mit den Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein und die Urdenbacher Kämpen sind fußläufig erreichbar.

    Ausstattung

    • Fußbodenheizung
    • elektrische Rollläden
    • Bodenbelag: Designplanken in Eicheoptik
    • Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
    • Gäste-WC mit Dusche
    • Personenaufzug
    • Gegensprechanlage mit Videomonitor
    • eigener Kellerraum
    • Einzelgarage
    • Gemeinschaftswaschküche
    • Fahrradkeller
    • Süd-Loggia mit Zugang zum Garten

    Energieangaben

    • Energieausweis: Energiebedarf
    • Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)
    • Energieträger: Erdgas (Blockheizkraftwerk)
    • Baujahr der Heizungsanlage: 2017

    Umgebung

    40789 Monheim
    Leienstraße 9

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    Hendrik Marcial

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