Langenfeld-Zentrum: In den Griesen 13a - Whg. 9.2

Ausstattung:

  • große Süd-Terrasse mit eigenem Garten
  • offene Küche zum Wohn-/Essbereich
  • Design-Planke in Holzoptik im Wohn- und Schlafraum, Küche
  • Bad mit Badewanne u. bodengleicher Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum in der Wohnung und an der Terrasse
  • elektrische Rollläden
  • barrierefreier Zugang 
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage mit Videomonitor
  • Netzwerkverkabelung 
  • Glasfaser-Anschluss und TV über LFeld.net
  • eigener Kellerraum
  • TG-Stellplatz 
  • Waschkeller
  • Fahrradkeller
  • 12 Monate Mindestmietzeit
  • keine Haustiere

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird zur Fertigstellung übergeben.

Eckdaten:

  • Baujahr:2020
  • Objektzustand:Erstbezug
  • Heizungsart:Blockheizkraftwerk
  • Etage:Erdgeschoss
  • Wohnfläche:67,00 m²
  • Zimmer:2 Zimmer
  • Kaltmiete:830,00 Euro
  • Nebenkosten:210,00 Euro
  • Tiefgaragenstellplatz:65,00 Euro
  • Verfügbar ab:01.07.2020
  • Kaution:3 Kaltmonatsmieten
  • Mindestmietzeit:12 Monate
  • Tierhaltung:keine

Objektbeschreibung:

Auf einem der letzten freien Grundstücke im Herzen der Stadt Langenfeld errichtet die PAESCHKE GmbH ein außergewöhnliches Ensemble bestehend aus insgesamt 12 modernen Stadthäusern. Diese sind um einen zentralen Quartiersplatz angeordnet auf dem Grün- und Spielflächen zum zwanglosen Zusammentreffen und Verweilen einladen. In diesem letzten Bauabschnitt entsteht u. a. ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen im KfW 55 Standard.

Die Neubau-Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse mit eigenem Garten in Süd-Ausrichtung. Raumhohe Fenster und durchdachte Details ermöglichen modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Die zum Wohnraum offene Küche sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. In der kompletten Wohnung (außer die Bäder) wird eine Design-Planke in Holzoptik und weißer Sockelleiste verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC werden gefliest. Im Bad ist eine bodengleiche Dusche und Badewanne vorhanden. Die Decke ist abgehangen und die integrierten Decken-Spots schaffen eine Wohlfühlatmosphäre im Bad. Die Küchendecke ist ebenfalls abgehangen. Die Wohnung, die Kellerbereiche sowie die Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar.

Lage:

Unmittelbar im Zentrum Langenfelds mit seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten gelegen, befindet sich die Wohnung in dem neuen Wohnquartier "Zur alten Feuerwache". Von hier haben Sie kurze Wege in die Einkaufszone, zum Rathaus oder zur Sparkasse etc.. Für entferntere Ziele steht Ihnen eine sehr gute ÖPNV- Anbindung (Bus/ S-Bahn) zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind Sie jeweils nur ca. 25 min. bis zu den Flughäfen von Köln oder Düsseldorf. Nur je 5 Min. sind es zu den Autobahnen A3, A 59 oder A1.  

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Tel.: 02173-9449 - 109 oder mark.schier@paeschke.de