Langenfeld-Zentrum: Richrather Str. 40 - Whg. 4.1.10

Ausstattung:

  • großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • Fußbodenheizung 
  • Parkettboden im Wohnraum, Diele, Schlafzimmer, Küche
  • Duschbad und G-WC sind gefliest
  • große bodengleiche Dusche
  • separates Gäste-WC
  • barrierefreier Zugang 
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage mit Videomonitor
  • eigener Kellerraum
  • separater Waschkeller

Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
Energieträger: BHKW/Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2018

Eckdaten:

  • Baujahr:2019
  • Objektzustand:Erstbezug
  • Heizungsart:Blockheizkraftwerk
  • Etage:4. OG
  • Wohnfläche:64,50 m²
  • Zimmer:2 Zimmer
  • Kaltmiete:780,00 Euro
  • Nebenkosten:200,00 Euro
  • Tiefgaragenstellplatz:65,00 Euro
  • Verfügbar ab:01.07.2019
  • Kaution:3 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer Neubauwohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterelemente und durchdachte Details ermöglichen modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor, dazu gehört z.B. ein schönes Duschbad mit großer bodengleicher Dusche und LED-Spot´s als Deckenbeleuchtung. Die zum Wohnraum offene Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. In der gesamten Wohnung wird Parkettboden verlegt. Das Duschbad und G-WC sind gefliest. Die Wohnung, die Kellerräume bzw. die Tiefgarage sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Glasfaseranschluss mit Netzwerkverkabelung ermöglicht sehr schnelles und modernes Internet.

In diesem Mietobjekt sind leider keine Haustiere gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:

Die liebenswerte „Posthornstadt“ Langenfeld liegt geografisch mittig zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Langenfeld bietet mit seinen S-Bahn- und Autobahnanbindungen (A59/A542/A1/A3) eine sehr gute Infrastruktur in die angrenzenden Großstädte.

Auch Langenfeld selbst hat viel zu bieten: z.B. eine attraktive Innenstadt. Hier finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Die Infrastruktur im Stadtgebiet ist hervorragend und fußläufig erreichbar! Langenfeld bietet darüber hinaus zahlreiche Kita´s und alle Schulformen für den Nachwuchs, eine sehr gute, breit aufgestellte medizinische Versorgung und zahlreiche Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten: alle Breitensportarten sowie Golf, Wasserski und noch vieles individuelles mehr…

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Tel.: 02173-9449 - 109 oder mark.schier@paeschke.de