Düsseldorf-Urdenbach

Angerstraße

Fertigstellung: ab 31.07.2024
Angerstraße, 40593 Düsseldorf

Wohnen in Düsseldorf-Urdenbach – Angerstraße

An der Südspitze Düsseldorfs gelegen vereint Urdenbach alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit den Vorzügen dörflicher Idylle. In dieser gewachsenen Umgebung verbinden sich denkmalgeschützte Altbauten mit zeitgenössischer Architektur zu einer charmanten Mischung.

Unser neues Bauvorhaben Angerstraße liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils – von hier aus sind es nur wenige Hundert Meter bist zum Rhein und dem größten Naturschutzgebiet Düsseldorfs, der Urdenbacher Kämpe. Die Kämpe ist ein beliebtes Ausflugsziel; in der geschützten Auenlandschaft finden seltene Tierarten einen Rückzugsraum und Naturliebhaber können das Gebiet auf Wanderwegen, mit dem Fahrrad oder beim Joggen erkunden.

Gerne können Sie sich in unserer Musterwohnung unseres Baugebietes „Zur Alten Feuerwache“ in Langenfeld von unserer bewährten Bau- und Ausstattungsqualität überzeugen.

Umgebung und Lage

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Benrather Marktplatz, oder natürlich in der Innenstadt, die ca. 30 Fahrminuten entfernt liegt.

Landschaft und Umgebung:

In nur ca. 2 km Entfernung von der Angerstraße befindet sich das Schloss Benrath. Es beherbergt mehrere Museen mit wechselnden Ausstellungen. Im Rahmen des „Musikjahrs“ finden Konzertreihen verschiedenster Genres statt. Besonders beliebt ist das jährliche Lichterfest im Schlosspark. Besucher können an diesem Abend in stimmungsvoller Atmosphäre den Klängen der Düsseldorfer Symphoniker bei einem Picknick lauschen und dazu die Wasser- und Lichtspiele sowie ein spektakuläres Feuerwerk genießen.

Gastronomie:

Auch gastronomisch hat der Stadtteil Benrath einiges zu bieten: Cafés, Kneipen und Restaurants mit Hausmannskost oder internationaler Küche – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Freizeitaktivitäten:

Zahlreiche Veranstaltungen begleiten die Urdenbacher durch das Jahr. Osteraktion, Tanz in den Mai, Sommerfest, Handwerkermarkt oder Erntedankfest – Dank des ehrenamtlichen Engagements des Bürgervereins Urdenbach kommt keine Langeweile auf. Ein besonderes Highlight im Herbst ist das Erntedankfest, das Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus anzieht. In der Rock- und Blueskneipe Zur Alten Apotheke finden regelmäßig Konzerte und Live-Veranstaltungen statt.

Verkehrsanbindung:

Mit dem PKW ist die nächste Auffahrt zur A 59 (3,7 km) in wenigen Minuten erreichbar. Es verkehren auch mehrere Buslinien; im benachbarten Stadtteil Benrath ist ein Umstieg in die U-Bahn oder S-Bahn möglich, der S-Bahnhof Benrath ist nur 3,1 km entfernt.

In Urdenbach sind fast alle Schulformen vertreten: Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten.

Wohnungsfinder

Mit dem Wohnungsfinder können Sie die Lage der jeweiligen Wohnung in der dargestellten Perspektive finden.

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Einheiten & Grundrisse

Whg Nr.LageWfl. ca. m²ZimmerKaufpreis in €StatusFertigstellung
3.1EG66,22566.600,0031.07.24Grundriss betrachten
3.2EG102,33858.800,0031.07.24Grundriss betrachten
3.3EG1264995.000,0031.07.24Grundriss betrachten
3.4EG68,82583.500,0031.07.24Grundriss betrachten
3.51.OG71,52621.300,0031.07.24Grundriss betrachten
3.61.OG99,23842.800,0031.07.24Grundriss betrachten
3.71.OG1244989.900,0031.07.24Grundriss betrachten
3.81.OG69,22596.900,0031.07.24Grundriss betrachten
3.92.OG682601.800,0031.07.24Grundriss betrachten
3.102.OG97,13835.100,0031.07.24Grundriss betrachten
3.112.OG144,541.195.000,0031.07.24Grundriss betrachten
3.123.OG1133972.300,0031.07.24Grundriss betrachten
3.133.OG105,83907.600,0031.07.24Grundriss betrachten
Fertigstellung: 31. Juli 2024


Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert / voll unterkellert
  • Tiefgarage
  • Aufzug - barrierefrei in alle Etagen
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
  • zentr. Warmwasserversorgung
  • Fussbodenheizung
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • TV/Internet in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen Fenstern
  • Videogegensprechanlage
  • Fahrradkeller, Waschküche & eigener Kellerraum
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