Leichlingen

Uferstraße

Fertigstellung: IV. Quartal 2025
Uferstraße, 42799 Leichlingen

PAESCHKE-Sonderzins aktuell: 2,67% - NEU: degressive AfA 5%!!

Leichlingen - Uferstraße

An der Uferstraße errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe in zentraler Lage insgesamt 69 Wohnungen. Unsere Immobilien überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 28 Wohnungen. Mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 68 und 128 Quadratmetern findet sich für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause

Kleine Stadt – großartige Lage

Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, hat sich Leichlingen zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum in reizvoller Hügellandschaft entwickelt. Die Kleinstadt an der Wupper bezaubert mit bergischem Flair: Zahlreiche Fachwerkhäuser im Stadtgebiet vermitteln dörfliche Idylle, genauso wie die umgebende Naturlandschaft mit ihren bewaldeten Hügeln und den Flussauen. Die Innenstadt hingegen präsentiert sich in moderner Architektur als belebte Einkaufsmeile mit vielen Fachgeschäften und einer kleinen Fußgängerzone.

Schöne Lage

Den Beinamen Blütenstadt trägt Leichlingen nicht ohne Grund: Die Obstplantagen in der Umgebung verwandeln den Ort jeden Frühling in ein wahres Blütenmeer. Doch auch im übrigen Jahr soll u. a. im Rahmen der Kampagne „Wir sind Blütenstadt“ die Attraktivität der Innenstadt weiter gesteigert werden. Zurzeit wird der Stadtpark neu gestaltet.

Herzlich Willkommen

Leichlingen besitzt seit Langem gewachsene Strukturen. Das Ortsbild ist geprägt von Wohnhäusern unterschiedlicher Epochen und baumgesäumten Straßen. Mitten durch den Stadtkern fließt die Wupper, flankiert von grünen Ufern und immer wieder von Brücken überquert.

Shopping

Von Ihrem neuen Zuhause an der Uferstraße aus können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen: Der Marktplatz Im Brückerfeld ist weniger als 600 Meter entfernt. Auf dem Weg dorthin über die Brückenstraße beginnt bereits die Einkaufszone. Rund um den Marktplatz sind Fachgeschäfte verschiedener Branchen ansässig, ebenso Restaurants und Cafés – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Das Angebot wird noch erweitert durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Markt mit seinem reichen Sortiment an frischen, regionalen Produkten und vielem mehr.

Die großen Supermärkte sind mit maximal 2,5 km Entfernung ebenfalls sehr gut mit dem Auto, Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die umliegenden Bauernhöfe bieten häufig ihre Erzeugnisse in Hofläden an.

Hin & Weg

In Leichlingen wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichen können. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem und schnell am Ziel, z. B. in weniger als einer halben Stunde in der Leverkusener Innenstadt oder in Wuppertal-Elberfeld.

Für kürzere Wege innerhalb der Stadt können außerdem am Bahnhof E-Bikes ausgeliehen werden. Weitere Stationen befinden sich am Busbahnhof und in Witzhelden.

Medizinische Versorgung

Gute medizinische Versorgung in der Nähe zu wissen, kann ein wichtiger Faktor für die Wahl des Wohnortes sein. Erste Anlaufstellen für gesundheitliche Fragen sind meist die Hausärzte.

Im Stadtzentrum Leichlingens befinden sich Praxen verschiedener Allgemein- und Fachärzte sowie Anbieter medizinischer Dienstleistungen und Apotheken.

Freizeit

Mit seiner zentralen Lage zwischen größeren Städten ist Leichlingen ein beliebtes Ausflugsziel. Die Rad- und Wanderwege durch die schöne Landschaft laden Sportler und Naturfans zu Aktivitäten im Freien ein. Die Wupper bietet Kanufahrern dabei auch reizvolle Perspektiven vom Wasser aus.

Apropos Wasser: Im neuen Blütenbad mit seinen verschiedenen Becken und einem Saunabereich finden große und kleine Besucher Erholung und Spaß, aber natürlich auch die Möglichkeit zu schwimmen und zu trainieren. Der Freibadbereich wird zurzeit saniert und ist voraussichtlich ab dem Spätsommer wieder nutzbar.

Generell wird Sport in Leichlingen großgeschrieben. Neben verschiedenen Fitnessstudios freuen sich gut zwei Dutzend Sportvereine über neue Mitglieder. Im Sportzentrum Balker Aue nutzen Sie eine moderne Anlage, die die professionelle Ausübung zahlreicher Sportarten ermöglicht.

Gastronomie

Das kulturelle Angebot kann sich ebenfalls sehen lassen. Kleine und größere Veranstaltungen von monatlichen Treffs bis zu Konzertabenden oder dem Stadtfest geleiten Sie als breit gefächertes Programm durch das Jahr. In den fast 200 ortsansässigen Vereinen ist Kultur ebenfalls lebendig.

Auch gastronomisch hat Leichlingen einiges zu bieten: Cafés, Kneipen und Restaurants servieren Süßes oder Deftiges, kleine Leckereien oder ganze Schlemmermenüs – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Lageplan

Wohnungsfinder

Mit dem Wohnungsfinder können Sie die Lage der jeweiligen Wohnung in der dargestellten Perspektive finden.

Zum Aktivieren des Wohnungsfinders müssen Sie den „Wohnungsfinder aktivieren“-Button bestätigen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass nach der Bestätigung Daten von Ihnen an einem Drittanbieter (ImmoExplorer24) übermittelt werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter dem LINK: https://www.paeschke.de/datenschutz/

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Einheiten & Grundrisse

Whg Nr.LageWfl. ca. m²ZimmerKaufpreis in €Status
3.1EG883510.200,00Grundriss betrachten
3.31.OG893531.000,00Grundriss betrachten
3.41.OG893534.000,00Grundriss betrachten
3.52.OG893541.000,00Grundriss betrachten
3.62.OG893544.000,00Grundriss betrachten
3.7Penthouse1284780.800,00Grundriss betrachten
4.1.1EG923528.800,00Grundriss betrachten
4.1.2EG68.52400.600,00Grundriss betrachten
4.1.31.OG92.53546.700,00Grundriss betrachten
4.1.41.OG68.52415.600,00Grundriss betrachten
4.1.62.OG68.52425.600,00Grundriss betrachten
4.1.7Penthouse121.54743.400,00Grundriss betrachten
4.2.1EG68.52400.600,00Grundriss betrachten
4.2.2EG923531.800,00Grundriss betrachten
4.2.31.OG68.52415.600,00Grundriss betrachten
4.2.41.OG92.53549.700,00Grundriss betrachten
4.2.52.OG68.52425.600,00Grundriss betrachten
4.2.62.OG92.53559.700,00Grundriss betrachten
4.2.7Penthouse121.54743.400,00Grundriss betrachten
5.1EG893516.000,00Grundriss betrachten
5.2EG893519.000,00Grundriss betrachten
5.31.OG89.53533.900,00Grundriss betrachten
5.41.OG89.53536.900,00Grundriss betrachten
5.62.OG89.53546.900,00Grundriss betrachten
5.7Penthouse1284780.800,00Grundriss betrachten
Fertigstellung: IV. Quartal 2025
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz ab 20.000,- € dazu erworben werden.


Projektanimation

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • Tiefgarage
  • Aufzug - barrierefrei in alle Etagen
  • Fussbodenheizung
  • Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • TV/Internet in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen Fenstern
  • Videogegensprechanlage
  • Fahrradkeller, Waschküche & eigener Kellerraum

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Es handelt sich um ein Bauprojekt der PAESCHKE Bauträger GmbH.

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