Im Hochfeld

Düsseldorf-Unterbach

Fertigstellung: ab I. Quartal 2028
Karl-Knödl-Straße, 40627 Düsseldorf

Perfektes Zuhause für Familien

In unserem neuen Projekt entstehen 14 Einfamilienhäuser in ruhiger Ortsrandlage. Mit fast 153 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet der Haustyp NUVO viel Freiraum für die ganze Familie, der mehr als 40 m² große Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Ein besonderer Rückzugsort ist die Dachterrasse am Elternschlafzimmer: Mit Blick auf die angrenzenden Felder genießen Sie hier Ruhe und Weite.

Besichtigen Sie unser Musterhaus in Leverkusen-Steinbüchel, jeden Sonntag (ausgenommen an Feiertagen) von 11.00 - 13.00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse: Schopenhauerstr. 34 in 51377 Leverkusen.


Klimafreundlich gebaut: Förderfähig gemäß KfW Richtlinien

Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z. B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser erfüllen den Standard klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000 € oder auch NRW.Bank.

Lage & Umgebung

Wohnen in Düsseldorf-Unterbach: Stadtteil im Grünen

Im Süd-Osten von Düsseldorf gelegen, verbindet Unterbach naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Erkrath und Hilden. Rund um den Unterbacher See bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit – auf dem Wasser ebenso wie an Land. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Unterbacher Zentrum für kurze Wege im Alltag.

Geschäfte, Restaurants und Arztpraxen sind ebenso vor Ort wie Kitas, Schulen und Spielplätze. Familien profitieren von der gewachsenen, dörflichen Struktur und dem grünen Umfeld. So verbindet Unterbach die Ruhe eines überschaubaren Stadtteils mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.

Aktivitäten in Unterbach: Sport, Kultur & Freizeit

Der Unterbacher See prägt das Freizeitangebot des Stadtteils. Zwei Strandbäder, Beachvolleyball, Bootsverleih sowie eine Surf- und Segelschule laden zu Aktivitäten am Wasser ein. Rund um den See führen Rad- und Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft. Ein Hochseilgarten, Minigolf, Grillplätze und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Auch der SC Unterbach und der TV Unterbach bieten Breitensportarten für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen an: von Fußball über Hand- und Basketball bis hin zu Trampolinturnen und Modern Dance.

Zum Leben in Unterbach gehört auch das örtliche Brauchtum. Karneval und Schützenfest werden von engagierten Vereinen im Stadtteil getragen. Der Bürger- und Heimatverein setzt sich zudem für die Integration neu zugezogener Menschen ein.

Bildung: Kitas und Schulen

Unterbach verfügt über zwei Grundschulen und mehrere Kitas. Alle Einrichtungen befinden sich maximal 800 m von der Karl-Knödl-Straße entfernt und sind damit auch zu Fuß gut erreichbar.

Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarorten Erkrath und Hilden sowie in den angrenzenden Düsseldorfer Stadtteilen Vennhausen, Eller und Hassels. Im Umkreis von 7 Kilometern finden Sie verschiedene Gymnasien, Real- und Gesamtschulen.

Täglicher Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten

In Unterbach finden sich am Breidenplatz und entlang der Gerresheimer Landstraße Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Mit einem REWE-Markt, mehreren Bäckereien und kleinen Einzelhandelsgeschäften stehen hier wichtige Anlaufstellen für den Alltag zur Verfügung.

Eine besondere Ergänzung ist der Hofladen „Bauerngarten Unterfeldhaus“ direkt vor der Haustür: Saisonales Gemüse sowie die Möglichkeit, Beeren und Blumen selbst zu ernten, machen den Einkauf gerade für Familien zu einem kleinen Erlebnis.

Weitere Angebote gibt es im benachbarten Erkrath-Unterfeldhaus. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren empfiehlt sich die Düsseldorfer Innenstadt.

Gesundheit: Medizinische Versorgung vor Ort

Für die medizinische Versorgung stehen in Düsseldorf-Unterbach mehrere Allgemeinmediziner und Facharztpraxen an der Gerresheimer Landstraße zur Verfügung, darunter eine Kinder- und eine Zahnarztpraxis.

Für Notfälle oder die stationäre Versorgung befinden sich im Umkreis von 10 Kilometern mehrere Kliniken.

Mobilität: Gute Verbindungen

Unterbach bietet kurze Wege in die Stadt und ins Umland. Die nächste Auffahrt zur A46 liegt knapp 2 Kilometer entfernt. Von dort aus sind die Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Die Buslinien 735, 737 und 781 der Rheinbahn verbinden Unterbach mit den umliegenden Städten und Stadtteilen. So können Sie die nächsten S-Bahn-Stationen in Erkrath, Gerresheim, Hilden-Süd und Eller sowie die Innenstadt bequem erreichen.

Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung gut erkunden. Das regionale Radwegenetz bietet attraktive Routen für den Weg zur Arbeit ebenso wie für Ausflüge und entspannte Touren durch die grüne Umgebung.

Umgebungskarte

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik mit Batteriespeicher
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Fussbodenheizung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
  • Einzelgarage / Stellplatz

Gesamtlageplan

Hauseinheiten

Haus Nr.HaustypHaus-ArtGA/TG/StGrd. ca. m² (*)Wfl. ca. m²Kaufpreis in €Status
1NUVODHHGA & ST337152935.000,00mdl.res. Th 21.10.26
2NUVODHHGA & ST243152887.000,00mdl.res. Schi 21.10.26
3NUVODHHGA & ST244152892.000,00mdl.res. Th 21.10.26
4NUVODHHGA & ST245152887.000,00mdl.res. Schi 21.10.26
5NUVODHHGA & ST246152892.000,00mdl.res. Schi 21.10.26
6NUVODHHGA & ST247152887.000,00mdl.res. Th 21.10.26
7NUVODHHGA & ST248152892.000,00
8NUVODHHGA & ST250152887.000,00
9NUVODHHGA & ST251152892.000,00
10NUVODHHGA & ST252152887.000,00
11NUVODHHGA & ST253152892.000,00
12NUVODHHGA & ST288152896.500,00
13NUVODHHGA & ST251152894.000,00
14NUVODHHGA & ST322159915.000,00
Fertigstellung: Häuser 1-8: I. Quartal 2028
Fertigstellung: Häuser 9-14: II. Quartal 2028

* = evtl. zzgl. weiterer Gemeinschaftsflächen
Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.

Verfügbare Haustypen

1
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 935.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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2
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 887.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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3
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 892.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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4
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 887.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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5
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 892.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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6
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 887.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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7
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 892.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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8
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 887.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.2028
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9
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 892.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.2028
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10
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 887.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.2028
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11
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 892.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.2028
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12
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 896.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.2028
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13
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 152 m²
  • Preis ab: 894.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.2028
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14
40627 Düsseldorf
  • Immobilie: NUVO
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 159 m²
  • Preis ab: 915.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.2028
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