Franz-Kail-Straße

Neubau von 2 Stadtvillen in Leverkusen-Schlebusch

Fertigstellung: ab 31.03.2028
Franz-Kail-Straße, 51375 Leverkusen

Viel Raum für Ihre Familie: Schlüsselfertige Neubauhäuser in Schlebusch

An der Franz-Kail-Straße enstehen 2 geräumige, freistehende Einfamilienhäuser mit 6 Zimmern, ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche und großen Gärten.

Diese klassische Stadtvilla ergänzt unser Angebot mit viel Raum zur Selbstverwirklichung: Etwa 10 m x10 m Grundfläche lassen Spielraum für einen besonders großzügigen Grundriss sowohl im Erdgeschoss als auch in der oberen Etage. Ein Wohnraum mit fast 40 Quadratmetern, offene Küche, großer Eingangsbereich, Gäste-WC und ein großes Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss bieten die vier Schlafzimmer und zwei Bäder reichlich Platz für die ganze Familie!

Besichtigen Sie unser Musterhaus in Leverkusen-Steinbüchel, jeden Sonntag (ausgenommen an Feiertagen) von 11.00 - 13.00 Uhr! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse: Schopenhauerstr. 34 in 51377 Leverkusen.

Dauerhaft niedrige Betriebskosten durch moderne Haustechnik: Ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eigener Photovoltaikanlage und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erreichen alle Gebäude den Effizienzhaus-Standard 40 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023). Das reduziert die monatlichen Energiekosten spürbar und ist außerdem ein Vorteil für Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 €, dem PAESCHKE-Sonderzins sowie NRW.Bank-Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 €.

Lage & Umgebung

Beliebter Stadtteil: Lebensmittelpunkt Schlebusch

Neben Wiesdorf und Opladen ist Schlebusch das dritte Zentrum Leverkusens und besitzt eine eigene Fußgängerzone: Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich diese Lebensader des Viertels mit Geschäften und Gastronomie.

Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomie, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt. Auch der Schlebuscher Bauernmarkt zieht jeden Donnerstagvormittag viele Kunden an.

Doch Schlebusch ist mehr als nur ein Geschäftszentrum: In der Fußgängerzone finden verschiedene Aktionen und Feste statt. Jedes Jahr am Fronleichnams-Wochenende feiern die Schlebuscher ein großes Schützen- und Volksfest im Wuppermannpark, auf dem Marktplatz und am Schützenplatz.

Schulen & Kitas

In Schlebusch gibt es ein breites Angebot an Schulen. Der Stadtteil verfügt über vier Grundschulen unterschiedlicher Träger sowie zwei große, überregional bekannte, weiterführende Schulen: die Städtische Gesamtschule Leverkusen-Schlebusch mit sportlichem und musikalischem Profil und das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium mit einem sprachlich-künstlerischen und mathematisch-naturwissenschaftlichen Schwerpunkt.

Auch für die Allerkleinsten ist bestens gesorgt: Neben zahlreichen Kitas gibt es in Schlebusch auch Betreuungsangebote für Kinder unter 3 Jahren.

Medizinische Versorgung

Eine exzellente medizinische Versorgung in der Nähe zu wissen, kann ein wichtiger Faktor für die Wahl des Wohnortes sein. Das Klinikum Leverkusen in ungefähr 2 km Entfernung bietet mit seinen zahlreichen Fachkliniken und Instituten umfassende Behandlungsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.

Auch außerhalb des Klinikums finden Sie in Schlebusch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Anbieter medizinischer Dienstleistungen und Apotheken.

Gute Verkehrsanbindung

Die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sowie weitere umliegende Städte sind über die Autobahnen A 3 (ca. 3 km) und A 1 (ca. 5,5 km) gut zu erreichen.

Leverkusen verfügt außerdem über ein gut ausgebautes und eng getaktetes ÖPNV-Netz, besonders für Ziele innerhalb des Stadtgebiets. Jedoch können Nicht-Autofahrer auch mit der RB 48 ab Bahnhof Schlebusch (in Manfort, ca. 3 km) sowie der Straßenbahnlinie 4 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) bequem Ziele außerhalb Leverkusens erreichen.

Infrastruktur & Nahversorgung

Lageplan & Ausrichtung:

Schlüsselfertig & Effizienzhaus 40 Standard: Ausstattung im Überblick

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik mit Batteriespeicher
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
  • Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Einzelgarage / Stellplatz

Häuser, Flächen & Kaufpreise im Überblick

Haus Nr.HaustypHaus-ArtGrd. ca. m² (*)Wfl. ca. m²Kaufpreis in €Status
Fertigstellung: I. Quartal 2028


Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.

Grundrisse & Details zu den Haustypen

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