Essen-Kettwig

Ringstraße

Fertigstellung: ab 30.09.2025
Ringstraße, 45219 Essen

PAESCHKE-Sonderzins aktuell: 2,78%

Idealer Wohnsitz für Familien

An der Ringstraße in Essen-Kettwig errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe zunächst 23 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Vier Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 131 bis ca. 167 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus 40

Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z. B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG 2023, erfüllen den Standard EH 40 – klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000 €.

Lage & Umgebung

Grüner Charme

Kettwig, der größte und wohl auch schönste Stadtteil Essens, liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets. Von seiner langen Geschichte erzählen noch heute historische Siedlungsanlagen, Fabrikhallen und Altstadtvillen. Mitten durch den Stadtteil fließt die Ruhr, flankiert von grünen Ufern und Wanderwegen.

Shopping

Rund um die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen erstreckt sich die geschäftige Einkaufszone Kettwigs. Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Hier finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre. Der Wochenmarkt auf dem Platz an der Hauptstraße zieht jeden Dienstag- und Freitagvormittag zahlreiche Kunden an. Für alltägliche Besorgungen liegen drei Supermärkte und zwei Bäckereien dicht am Baugebiet, weitere befinden sich in der Einkaufszone.

Auch gastronomisch hat Kettwig einiges zu bieten: Cafés, Kneipen und Restaurants von Sterne-Küche über Hausmannskost bis hin zum Imbiss – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Das finden nicht nur Ortsansässige. Wenn im Sommer die Musikalisch-Kulinarische Meile oder im Herbst das Brunnen- und Kürbisfest stattfinden, kommen auch zahlreiche Besucher von außerhalb.

Hin und Weg

Rund um Kettwig erstreckt sich eine offene Landschaft aus Feldern und Wäldern. Hier können Naturbegeisterte auf weit verzweigten Rad- und Wanderwegen die Landschaft genießen. Die Ruhr und der Kettwiger Stausee ziehen nicht nur Spaziergänger und Radfahrer an; auch Angler und Wassersportler genießen hier die völlig ruhrgebiets-untypische Umgebung.

Alle, die trotzdem hier wegfahren müssen, profitieren vom dichten Verkehrswegenetz des Ruhrgebiets. Bis zu den nächsten Auffahrten der Autobahnen A 3 und A 52 sind es nur knapp 7 Kilometer. Die umliegenden Städte sind in ungefähr einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen, die Essener Innenstadt noch schneller.

Wer nicht mit dem Auto fährt, kommt auch mit dem ÖPNV ans Ziel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 250 m entfernt vom Baugebiet; den S-Bahnhof Kettwig-Stausee in ca. 800 m Entfernung erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß.

Bildung

Neben drei Grundschulen gibt es in Kettwig auch ein Gymnasium, eine Sekundarschule und eine Förderschule. Doch auch schon für die Allerkleinsten existiert ein umfangreiches Angebot aus Betreuungseinrichtungen und Kitas verschiedener Träger, das stetig erweitert wird.

Freizeit

Wer seine Freizeit gerne sportlich gestalten möchte, findet in den Kettwiger Sportvereinen und Fitnessstudios eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten für jede Altersgruppe. Für Kulturinteressierte ist Essen mit seinen überregional bekannten Museen und Industriedenkmälern, Bühnen und Veranstaltungen allemal ein Hotspot. Kettwig selbst besitzt mit dem Alten Bahnhof ein kulturelles Begegnungszentrum, in dem neben Workshops und Seminaren auch Konzerte, Kabarett- und Theaterabende, Vorträge, Lesungen, Kurse und Ferienprogramme stattfinden.

Auch außerhalb der Ferienzeit gibt es in Kettwig für Kinder und Jugendliche viel zu erleben: In zwei Jugendtreffs können sich unterschiedliche Altersklassen sportlich und kreativ betätigen oder einfach nur miteinander spielen. Es finden auch Ausflüge und Konzerte statt.

Wer sich mal austoben will, ist auf den öffentlichen Spielplätzen genau richtig. Bereits jetzt liegt ein schöner Spielplatz in fußläufiger Entfernung zum Baugebiet, direkt am Kettwiger Stausee. Im Zuge unserer Arbeiten wird ein neuer, 1.500 m² großer Spielplatz in direkter Nachbarschaft hinzukommen. Zahlreiche Spielgeräte und Bänke laden dort in einer parkähnlich gestalteten Landschaft mit altem Baumbestand zum Spielen und Verweilen ein.

Umgebungskarte

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
  • Einzelgarage / Stellplatz

Projektanimation

Interaktiver Lageplan

Sehen Sie sich unseren interaktiven Lageplan an

Hauseinheiten

Haus Nr.HaustypHaus-ArtGrd. ca. m² (*)Wfl. ca. m²Kaufpreis in €Status
2VISIO 600DHH215138790.000,00
3VISIO 600DHH222138790.000,00
6VISIO 575DHH223131.5780.000,00
21MAXIMAfreist.446167957.500,00mdl.res. Schi 31.07.24
* = evtl. zzgl. weiterer Gemeinschaftsflächen
Fertigstellung Häuser: 09-17: III. Quartal 2025
Fertigstellung Häuser: 04-08: IV. Quartal 2025
Fertigstellung Häuser: 01-03 & 18-20: I. Quartal 2026
Fertigstellung Häuser: 21-23: II. Quartal 2026
Mit erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.

Verfügbare Häuser / Haustypen

2
45219 Essen
  • Immobilie: VISIO 600
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 138 m²
  • Preis ab: 790.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.26
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3
45219 Essen
  • Immobilie: VISIO 600
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 138 m²
  • Preis ab: 790.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.03.26
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6
45219 Essen
  • Immobilie: VISIO 575
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 131.5 m²
  • Preis ab: 780.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.25
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21
45219 Essen
  • Immobilie: MAXIMA
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 167 m²
  • Preis ab: 957.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 30.06.26
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