Langenfeld-Berghausen

Wohnen am Brandshof

Fertigstellung: VI. Quartal 2027
Brandshof, 40764 Langenfeld

Idealer Wohnsitz für Familien

Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in klassischer Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Hier am Brandshof entstehen insgesamt 11 Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 135 m² und 142 m² und bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Besichtigen Sie unser neues Musterhaus in Leverkusen-Steinbüchel, jeden Sonntag von 11.00 - 13.00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse: Schopenhauerstr. 34 in 51377 Leverkusen.


Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus 40

Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z. B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG 2023, erfüllen den Standard EH 40 – klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000 €.

Lage & Umgebung

Familienparadies im Brandshof

Langenfeld überzeugt als Wohnort nicht nur durch seine zentrale Lage zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten: eine attraktive Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und allen Schulformen, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die 11 Einfamilienhäuser an der Baumberger Straße liegen nur ca. 2,3 km westlich der Langenfelder Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder im benachbarten Monheim.

Freizeit

Langenfeld besticht durch vielfältige Angebote zur Freizeit­gestaltung: Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden, zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein.

Kulturell gibt es neben dem Rex-Kino und dem Schauplatz-Theater mit seinen Kabarettvorstellungen und Musik­events von April bis Dezember etliche saisonale Feste und Veranstaltungen im Stadtgebiet.

Langenfeld verfügt über ein kombiniertes Hallen- und Freibad, mit angeschlossenem Sport- und Bewegungszentrum. Zahlreiche Sportvereine für In- und Outdoor-Sportarten sind in der Stadt ansässig. Das Angebot reicht von Fußball über Reiten, Golf, Schwimmen, Tanzen und vielem mehr bis zu Motor- und Kampfsport.

Bildung

Kurze Wege für kurze Beine: Bis zur nächsten Kita oder Grundschule ist es nicht weit, nur ca. 300 m. Im Stadtgebiet ist jede Schulform von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten, ebenso wie Kitas unterschiedlicher Träger.

Hin & Weg

Für Ziele innerhalb und außerhalb Langenfelds steht Ihnen eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus / S-Bahn) zur Verfügung und auch für Autofahrer ist die Stadt infrastrukturell optimal eingebettet in die Region: ca. 25 Minuten Fahrt zu den Flughäfen Düsseldorf oder Köln, nur 5 Minuten zu den Autobahnen A 3, A 59 oder A 542 sind wichtige Faktoren für die Wahl des Lebensmittelpunktes.

Lieblingsstadt: Langenfeld

Die attraktive Innenstadt lädt mit einer reizvollen Kombination von kleinstädtischem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen in der eigenen Fußgängerzone zum Besuch ein: Rund um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomie vor, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt.

Auf dem Marktplatz findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt, der das vielfältige Warenangebot noch einmal ergänzt.

Umgebungskarte

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
  • Einzelgarage / Stellplatz

Gesamtlageplan

Hauseinheiten

Haus Nr.HaustypHaus-ArtGA/TG/StGrd. ca. m² (*)Wfl. ca. m²Kaufpreis in €Status
13aVISIOREHGA178134.5765.000,00
13bVISIORMHGA167142749.000,00
13cVISIORMHGA166142749.000,00
13dVISIORMHGA166142749.000,00
13eVISIOREHGA198134.5780.000,00
13fVISIOREHGA138134.5745.000,00
13gVISIORMHGA136142725.000,00
13hVISIORMHGA139142725.000,00
13iVISIORMHGA139142725.000,00
13jVISIORMHGA138142730.000,00
13kVISIOREHGA270134.5825.000,00mdl.res. Th 29.06.26
Fertigstellung: IV. Quartal 2027
* = evtl. zzgl. weiterer Gemeinschaftsflächen
Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Kaufpreisliste Ihre Gültigkeit.

Verfügbare Haustypen

13a
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 134.5 m²
  • Preis ab: 765.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13b
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 749.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13c
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 749.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13d
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 749.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13e
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 134.5 m²
  • Preis ab: 780.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13f
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 134.5 m²
  • Preis ab: 745.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13g
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 725.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13h
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 725.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13i
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 725.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13j
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 142 m²
  • Preis ab: 730.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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13k
40764 Langenfeld
  • Immobilie: VISIO
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 134.5 m²
  • Preis ab: 825.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: 31.12.2027
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