Objektdetails

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten im Eingang Steinkulle 8 wurde im Jahr 1994 von der PAESCHKE GmbH errichtet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Haan und bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand:

• Alle Nassbereiche wie Bad und separates WC wurden vollständig erneuert
• Sämtliche Fliesen wurden modern und hochwertig ersetzt
• Der Boden ist mit neuen Design-Vinylplanken in Holzoptik ausgestattet
• Die Wohnung wurde frisch tapeziert und gestrichen

Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die durchdachte Raumaufteilung – insbesondere die geräumige, separate Küche, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ein weiteres Plus ist der eigene Zugang über eine Außentreppe, der einen diskreten und unabhängigen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch hervorragend für die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die gemeinschaftlichen Flächen – wie das gepflegte Treppenhaus (ohne Aufzug) – befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehören:

• ein Kellerraum
• ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage
• eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner

Im Oktober 2024 wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung eingebaut, ein neuer Energieausweis wird im Frühjahr 2026 erstellt.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gartenstadt Haan im Kreis Mettmann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Die Steinkulle ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die Flussauen des nahen Itterbachs laden jederzeit zu einem kleinen Spaziergang im Grünen ein, die Nähe zum Bergischen Land eröffnet weitere vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 700 m Entfernung liegt der Bahnhof Haan mit Verbindungen nach Wuppertal und Köln, der Bahnhof Haan-Gruiten in ca. 5,5 km Entfernung ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss
und Mönchengladbach. Auch mit dem Auto sind die Zentren der umliegenden Städte über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung, Ärzte, Apotheken usw. direkt entlang der B 228, die auch ins knapp 2 km entfernte Zentrum von Haan führt. Hier erwartet Sie eine charmante Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften.

Fazit:
Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und bester Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.