Objektdetails

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2002 vereint zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept, das anspruchsvolle Käufer sofort überzeugt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Auf rund 80 Quadratmetern präsentiert sich ein großzügiger Grundriss mit drei harmonisch aufeinander abgestimmten Zimmern, die ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl vermitteln.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem einladenden Süd- , Süd-West-Balkon, der dank seiner Überdachung und der beiden Zugänge von Küche und Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit ein geschützter Rückzugsort im Freien ist. Im Sommer ist der Süd-West-Balkon der ideale Platz, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, natürliche Helligkeit und betonen die freundliche Atmosphäre der Wohnung.

Die offene Raumgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität: Hochwertige Fliesen in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche, Diele und Bädern unterstreichen die klare Linienführung, während die Schlafräume mit warmem Laminat einen harmonischen Kontrast bieten. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt dabei in allen Räumen für ein gleichmäßiges, behagliches Klima.

Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche – ideal für den entspannten Start in den Tag oder erholsame Abendstunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot.

Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Rollläden an allen Fenstern, eine Video-Gegensprechanlage sowie die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlichen Waschkeller steht Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Garage, der das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie perfekt ergänzt. Diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und durchdachte Details zu einem Zuhause, das Singles, Paaren und Familien mit einem Kind gleichermaßen ein hochwertiges Wohnambiente bietet.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Bei dieser Gebrauchtimmobilie handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.