Langenfeld, Am Kirchhof 5

Langenfeld- Reusrath

Am Kirchhof 5

    Langenfeld-Reusrath
    Am Kirchhof 5 - Whg. A 3
    Highlights EG mit Garten
    Objektzustand Neuwertig
    Baujahr 2022
    Heizungsart BHKW- Gas
    Etage Erdgeschoss
    Wohnfläche 91,50 m²
    Zimmer 3-Zimmer
    Kaltmiete 1.100,00 Euro
    Nebenkosten 380,00 Euro
    Garage 100,00 Euro
    Vermietung zum 01.05.2023
    Kaution 3 Kaltmonatsmieten
    Mindestmietzeit 12 Monate
    Tierhaltung keine

    Langenfeld, Am Kirchhof 5

    Schön gelegene 3 Raum- Neubauwohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten! Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Eines mit bodengleicher Dusche, das zweite Bad mit Dusche und Badewanne. Sie erreichen die Wohnung über einen barrierefreien Zugang. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designplanken in Holzoptik ausgestattet. In den Bädern erwartet Sie ein moderner Fliesenbelag. Die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden. Die Wohnung wird über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt. Die schöne Terrasse und der Garten laden zum verweilen ein. Der Glasfaseranschluss ermöglicht sehr schnelles Internet. Die TV/Telefon/Internet-Versorgung erfolgt über den örtlichen Anbieter LFeld.net.

    In diesem Mietobjekt sind leider keine Haustiere gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Lage:

    Die liebenswerte „Posthornstadt“ Langenfeld liegt geografisch mittig zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Langenfeld bietet mit seinen S-Bahn- und Autobahnanbindungen (A59/A542/A1/A3) eine sehr gute Infrastruktur in die angrenzenden Großstädte.

    Auch Langenfeld selbst hat viel zu bieten: z.B. eine attraktive Innenstadt. Hier finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Die Infrastruktur des Stadtteils Reusrath ist sehr gut und fußläufig schnell erreichbar! Langenfeld bietet darüber hinaus zahlreiche Kita´s und alle Schulformen für den Nachwuchs, eine sehr gute, breit aufgestellte medizinische Versorgung und zahlreiche Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten: alle Breitensportarten sowie Golf, Wasserski und noch vieles individuelles mehr…

    Ausstattung

    • Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    • 2 Bäder
    • Barrierefreier Eingang
    • Einzelgarage

    Energieangaben

    • Energieausweis: Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
    • Energieträger: Gas - KWK
    • Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis gültig bis: 08.01.2033

    Umgebung

    Adresse:
    Am Kirchhof 5
    40764 Langenfeld

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Heiko Renken

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